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Location 8 rue DU CHENE LASSE - 44800 SAINT HERBLAIN

2 608 m²

non divisibles

59.22 € HT HC/m²/an

Soit

12 870 € HT HC/mois
2 608m²

non divisibles

59.22€ HT HC/m²/an

Soit

12 870 € HT HC/mois

ENSEMBLE IMMOBILIER 2.608 m² - BUREAUX + ENTREPOT


Exclusivité ADVENIS. A l'Ouest de Nantes, à proximité de la zone commerciale d'Atlantis, nous vous proposons à la location un bâtiment mixte de 1.600 m2 + un entrepôt de 1.008 m2 grande hauteur (12 m).

Prestations

  • BATIMENT MIXTE :
  • Bureaux en RDC et 1er étage
  • Bureaux de très bonne qualité
  • Câblage informatique RJ45
  • Climatisation réversible
  • 1 salle de réunion
  • Bureaux individuels
  • Open space
  • 1 coin cafétaria
  • Entrepôt simple peau
  • Portes sectionnelles
  • BATIMENT D'ENTREPOT:
  • Entrepôt grande hauteur récent
  • 12 m de hauteur
  • 1 porte sectionnelle
  • Entrepôt isolé

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 000 m² 600 m² 1 600 m² -
1 008 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 59.22 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 12.870 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nantes Métropole"

55 €
m²/an
75 €
m²/an

22 Offres

159 200 M² disponibles

Données au 31/12/18 (sources ONITA, CINA)

Dessertes - SAINT HERBLAIN (44800)

A 1 km à l'Ouest de Nantes
Accès Périph. ouest sortie 32 & 33
A 3 min du centre commercial Atlantis
Tramway ligne 1
Bus

Romain Vincent-Genod

02 53 78 02 51

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Romain Vincent-Genod

02 53 78 02 51

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