Entrepôt à louer NARBONNE (11100) W56148

ENTREPÔT - A LOUER

ADVENIS vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 250 m² en rez-de-chaussée, situé dans la zone de La Coupe à Narbonne (11100), disponible immédiatement.

Ce local fonctionnel, de plain-pied, offre une hauteur sous plafond de 4,50 m, idéale pour du stockage, un atelier, une activité de négoce ou un showroom. Il conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise du BTP, une activité de maintenance, de logistique légère ou de distribution recherchant un outil de travail pratique et immédiatement exploitable.

Le local bénéficie :

d'un plateau d'activité d'environ 250 m² de plain-pied ;
d'une hauteur sous plafond de 4,50 m ;
d'une porte sectionnelle et d'un rideau métallique électrique, facilitant les livraisons, les chargements et la manutention tout en sécurisant l'accès ;
d'une cour avant et d'une cour arrière, permettant le stationnement des véhicules, les manoeuvres et le stockage extérieur, le site étant fermé par un portail.

Le bien est en bon état : aucuns travaux à prévoir, il peut être exploité dès l'entrée dans les lieux.

Emplacement : la zone de La Coupe est l'un des principaux pôles économiques de Narbonne, à proximité immédiate des grands axes et des autoroutes A9 et A61. Narbonne, au carrefour de l'axe Montpellier – Perpignan – Toulouse, permet de rayonner facilement sur l'Aude, l'Hérault et les Pyrénées-Orientales.

Conditions : loyer annuel de 24 000 € HT HC, soit 2 000 € HT HC par mois. Taxe foncière d'environ 2 000 € par an, refacturée au preneur. Honoraires à la charge du preneur. Disponibilité immédiate, sans travaux.

DPE en cours.

Bien présenté par ADVENIS Conseil & Transaction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loïc Escamez au 07 57 48 54 17.

Prestations

• Cour à usage de parking, clôturée et fermée par un portail

Tableau des surfaces

Surface

250

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.8 €/m²/an

Dessertes - NARBONNE (11100)

A 5 minutes de l'autoroute A9
Citi bus
Gare SNCF et TGV à 10 mn