Location Activités Entrepôts - 15 avenue Gustave Eiffel MERIGNAC 33700

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT ET VISIBLE DE 380 M² SUR 1370 M² DE TERRAIN

Au cœur de la ZI du Phare, à proximité des sortie rocade N°9 et 10, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant de 380 m² sur une parcelle de 1370 m². Ce site est situé sur un axe très passant et bénéficie donc d'une excellente visibilité commerciale. Idéal pour une activité de commerce BtoB, une activité nécessitant de stocker à l'extérieur...
Rare sur le marché.

Prestations

• Site clos
• Bâtiment situé sur un rond point (axe très passant)
• Parcelle totalisant 1370 m² (enrobé)
• Bâtiment en murs parpaing
• Toiture en fibrociment
• Chaussée en enrobé
• Grand espace extérieur permettant de stocker et/ou stationner
• Bureaux dissociés de la partie atelier/entrepôt
• Climatisation réversible
• 1 porte coulissante dans l'entrepôt
• 1 espace stockage de 30 m² avec 2 portes sectionnelles
• 1 aire de lavage
• Réseaux compresseur d'air

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
210 m²	100 m²	310 m²	136 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 136.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.90 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"