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Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B49694
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Divisible à partir de 319 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS - MERIGNAC COEUR AEROPARC
ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location des locaux d'activités neufs de 319 m² à 1 225 m², au coeur de l'OIM Aéroparc à Mérignac.
Les locaux sont équipés de sanitaires et de bureaux livrés en plateau, prêts à cloisonner.
Ce programme est réparti dans 2 bâtiments disposant d'une grande aire de manoeuvre pour des gros porteurs.
Le lot C12 est équipé d'un quai niveleur.
Environnement arboré, proche rocade et aéroport.
Prestations
- Type de charpente : Métallique
- Façade bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Nature du sol : béton lissé
- Locaux sociaux
- Hauteur libre dans le bâtiment A : 5,80 mètres
- Hauteur libre dans le bâtiment B : 7,00 mètres
- 1 porte d'accès PL/cellule
- 1 porte à quai pour le cellule C12
- Dimensions porte : 3,00 (L) mètres x 3,50 mètres (H)
- Faux plafonds
- Séparation placo entre les bureaux et l'entrepôt
- Sanitaire en RDC
- Pavés LED 600 x 600
- Sol béton quartz
- Climatisation réversible (caissettes en plafond)
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer annuel HT | Parking extérieur |
| A/C2 | 323 m² | Activités : 248 m² / Bureaux : 75 m² (RDC + Mezzanine) | 34 550€ HT | 3 |
| A/C5 | 319 m² | Activités : 243 m² / Bureaux : 76 m² (RDC + Mezzanine) | 34 180€ HT | 3 |
| B/C9 | 328 m² | Activités : 238 m² / Bureaux : 90 m² (RDC + Mezzanine) | 35 500€ HT | 3 |
| B/C10 | 325 m² | Activités : 242 m² / Bureaux : 83 m² (RDC + Mezzanine) | 34 990€ HT | 3 |
| B/C12 | 1225 m² | Activités : 803 m² / Bureaux : 423 m² (RDC + Mezzanine) | 123 245€ HT | 17 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Selon les lots
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.97 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
Bus lianes n°39, 39EST
Tram A et F à environ 2 kms
Aéroport de Bordeaux à 3 kms
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
