Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B39278

A LOUER - LOCAL LOISIR/ACTIVITE - 900 M²

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité ERP d'une surface totale d'environ 900 m² au sein d'un ensemble immobilier mixte, composé de 700 m² en rez-de-chaussée idéal pour du stockage, atelier, showroom et de 200 m² en mezzanine
Situé entre la sortie 10 et 11a de la rocade bordelaise il dispose d'un accès rapide à la rocade.
Le site bénéficie d'un grand parking et du dynamisme de la zone grâce a l'arrivé de plusieurs siège sociaux et du tramway allant à l'aéroport.

Prestations

• Classification ERP
• Climatisation
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures
• bardage double peau
• Stockage
• Showroom
• Douches
• Mezzanine de 200m²
• Double porte d'accès livraison

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Frais de rédaction de bail en sus

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

Bus lignes 1 et 26
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tram A arrêt "Cadéra Issartier" (10 mns à pied)
navette Aéroport (2,4kms)