Location Activités Entrepôts - LATRESNE 33360

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE/SHOWROOM 600 M² SUR 3000 M² DE TERRAIN

A proximité de la D113, dans une zone d'activité dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant 600 m² sur une parcelle de 3000 m². Ces locaux sont visibles et composés d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt. Ce site offre la possibilité de stocker à l'extérieur et stationner des VL/PL. Rare sur le marché.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Site clos et sécurisé (abonnement possible pour télésurveillance et alarme)
• Grand terrain privatif de 3000 m²
• Possibilité de stationner VL et PL
• Possibilité de stocker extérieurement
• Structure métallique
• Bardage simple peau
• Toiture isolé en sous face
• Grand porte coulissante : 5,00 m (H) x 6,00 (L) m
• Mezzanine d'environ 200 m²
• Locaux ERP
• Aire de lavage
• Triphasé dans l'entrepôt
• Chaudière au fuel
• Hauteur libre : entre 4,90 et 6,50 mètres
• Locaux sociaux : douche, salle de pause et sanitaires
• Showroom carrelé
• Nombre de bureaux cloisonnés : 3
• Climatisation réversible dans les bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
400 m²	200 m²	600 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 117.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.34 €/m²/an

Dessertes - LATRESNE (33360)

A 12 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°22