Entrepôt à louer LANGON (33210) B52016

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT 428 M² SUR 3250 M² DE TERRAIN - PROCHE A62

A proximité immédiate de l'A62, dans une zone dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 428 m² sur une parcelle totalisant environ 3250 m². Le site comprend 3 accès et permet la création d'un sens de circulation. Le terrain en enrobé sur environ 2200 m² permet de stocker et/ou stationner aisément. Rare opportunité sur le marché.

Prestations

• Prestations Bureaux :
• Espace accueil
• Locaux sociaux : douche, 2 sanitaires et salle d'attente/de pause
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Fibre optique
• Prestations Entrepôt :
• Bardage double peau
• Dalle béton
• 1 mezzanine béton de 15 m² environ
• Triphasé
• Réseau compresseur d'air
• 2 portes sectionnelles motorisées
• Dimension porte : 4,00 (L) x 4,50 (H) mètres
• 3 portails électriques sur site
• Hauteur libre : de 4,65 mètre à 5,10 mètres
• Site sécurisé : télésurveillance

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Bureaux	68
RDC	Entrepôt	345
Mezzanine	Stockage	15

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 116.83 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Dessertes - LANGON (33210)

A 48 km de Bordeaux
Autoroute A62
Sortie n°3 Langon / Bazas