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Entrepôt à louer BORDEAUX (33300) B55972

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Nouveauté
Réf. : B55972
Surface 1 180 m²

Divisible à partir de 450 m²

Loyer
à partir de 95 €

HT HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE 1180M² DIVISIBLE - BORDEAUX

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité de 1180m² pouvant être divisé et comprenant un espace atelier/stockage, un showroom avec vitrines, ainsi que quelques bureaux d'accompagnement modulables en partie. Parking en façade et accès camions gros porteurs. Accès facile proche rocade et au pied du Tram, environnement BtoB.

Prestations

  • Une porte sectionnelle électrique L5,32m x H5,50m
  • Structure en bardage métallique double peau et béton
  • Sol béton quartz
  • Résistance de la dalle 1T/m²
  • Charpente métallique
  • Toiture bac acier
  • HSP 5,50m
  • Classification ERP
  • Locaux sécurisés (volets roulants)
  • Entrée indépendante
  • Portes issues de secours
  • Extincteurs incendie
  • Trappes de désenfumage
  • Grand espace show room
  • Linéaire vitré avec rideaux métalliques
  • Bureaux cloisonnés (environ 150m² au total)
  • 1 espace kitchenette
  • 1 espace réserve
  • Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

LotSurfacesDétail des surfacesLoyer annuel HT/HC
1450 m²Activités 350m² + Bureaux environ 50m² 42 750€ HT
2900 m²Activités/Showroom environ 750m² + Bureaux environ 150m² 85 500€ HT
31180 m²Activités/Showroom environ 1030m² + Bureaux environ 100m² 112 100€ HT

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT

  • Provisions charges et IF à la charge du preneur.

Dessertes - BORDEAUX (33300)

Bus lianes n°75 et 76
Tram B arrêt "Berges de Garonne" au pied du site

Votre interlocuteur dédié

Anne-Sophie BOURVEN
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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