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Location 33300 BORDEAUX

1 380 m²

non divisibles

46 € HT HC/m²/an

Soit

5 290 € HT HC/mois
1 380m²

non divisibles

46€ HT HC/m²/an

Soit

5 290 € HT HC/mois

A LOUER ENTREPOT 1380 M² - BORDEAUX LAC


Proximité Auchan Drive, Quick, Darty, Cybertek.

A proximité du centre-ville de Bordeaux, au cœur de la zone commerciale de Bordeaux lac ADVENIS BORDEAUX vous propose une cellule d'activité d'environ 1380 m² à la location.
Proche de la rocade, ce site clos vous fera bénéficier d'une accessibilité intéressante. A saisir.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Site sécurisé (alarme)
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Climatisation (cassettes)
  • Accès direct sur rue
  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Rampe d'accès : 1
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,5 x 2,5 m
  • Résistance au sol : 2,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 8,0 m
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Mezzanine dans l'entrepôt
  • Aire de stationnement PL
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
  • Places de parking extérieures
  • 5 portes
  • 3 quais de 1 m 10
  • 1 demi-quai
  • 1 rampe accès intérieur
  • Site clos

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 200 m² 180 m² 1 380 m² 46 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 46,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.22 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

12 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B

Thomas Poupin

05 56 57 99 53

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Thomas Poupin

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