Location Activités Entrepôts - TRAPPES 78190

Cellules d'activités neuves

ADVENIS Conseil vous propose à la location des cellules neuves d'activités avec des bureaux d'accompagnement.

Divisibilité à partir de 387m².

- Transports à moins de 20 km :
- la gare TGV de Versailles Chantiers
- les gares de Villepreux-Les Clayes, de Trappes et de Plaisir-Les Clayes

Divisible en lots de 386 m² à 7 160 m², ces locaux d'activité proposent des quais de chargement. Ils sont aussi équipés de portes sectionnelles. À l'extérieur, un parking est à la disposition de vos clients et de vos salariés et les locaux sont aménagés pour un accès PMR.

Quel budget à prévoir pour ces lieux ? Le prix de location s'élève à 120 €/m²/an. Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour concrétiser votre projet immobilier. Nos équipes sont à votre écoute pour davantage d'informations.

Prestations

• Certification BREEAM Very Good, RE 2020
• Site sécurisé par portail électrique sur horloge
• Espace paysagé
• Prestations activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• HSP d'environ 8 m bâtiment C / 7 m bâtiments A & B
• Tarif jaune 48 kVA bâtiments A & B
• 140 kVa pour les lots du bâtiment C
• Chauffage par aérothermes gaz
• Eclairage par cloches LED dans la partie activité
• Porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (h) bât A & B
• Porte sectionnelle de 4,00 m x 4,00 m (h) bât C
• Accès à quai niveleur pour le bâtiment C
• 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
• Prestation bureaux :
• Doublage et isolation
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Sanitaire PMR en RDC bâtiment A & B
• Sanitaire PMR en RDC et sanitaire R+1 bâtiment C
• Climatisation réversible
• Voirie lourde pour livraisons
• 30 emplacements abris vélos
• Stationnement véhicules légers (en fonction des lots)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
281 m²	105 m²	386 m²	120 €
322 m²	105 m²	427 m²	120 €
335 m²	105 m²	440 m²	120 €
322 m²	105 m²	427 m²	120 €
344 m²	105 m²	450 m²	120 €
346 m²	106 m²	452 m²	120 €
346 m²	106 m²	452 m²	120 €
346 m²	106 m²	452 m²	120 €
346 m²	106 m²	452 m²	120 €
346 m²	106 m²	452 m²	120 €
344 m²	105 m²	450 m²	120 €
907 m²	250 m²	1 157 m²	120 €
913 m²	250 m²	1 163 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TRAPPES (78190)

A 21 kilomètres de Paris
Nationale 10 sortie "Trappes - Elancourt"
Gare SNCF station "Trappes"
Gare SNCF station "La Verrière"