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Location 78310 COIGNIERES

11 633 m²

à partir de

750 m²

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750m²

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Cellule d'activité à Coignières


ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules d'activités à la location en parfait état composées de 600 m² d'activité et d'environ 150 m² de bureaux à l'étage.
Une cellule également de 385m² composé de 310m² d'activité et 75m² de bureaux.

A proximité immédiate de la Route Nationale 10.
La gare de Coignières est à environ 10 minutes à pied et est desservie par la ligne SNCF N (Rambouillet - Paris Montparnasse).

La commune de Coignières fait parti de la Communauté d'Agglomération de Saint Quentin en Yvelines et bénéficie de son réseau de transports en commun.

Rare sur le marché, belles prestations.

Prestations

  • Sol et ossature béton
  • Construction : 1990
  • Toiture bac acier
  • Sprinkler
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
3 108 m² 3 108 m² -
2 990 m² 2 990 m² -
606 m² 150 m² 756 m² -
597 m² 133 m² 730 m² -
606 m² 150 m² 756 m² -
584 m² 130 m² 714 m² -
606 m² 150 m² 756 m² -
579 m² 130 m² 708 m² -
310 m² 75 m² 385 m² -
597 m² 133 m² 730 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.55 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.06 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.93 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché101 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

55 €
m²/an
175 €
m²/an

Dessertes - COIGNIERES (78310)

A 30 kilomètres de Paris
Route Nationale 10
Gare SNCF ligne Montparnasse station " Coignieres"

Marion Beauger

01 30 57 23 00

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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