Entrepôt à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R56001

Locaux d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule en bon état à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 267 m² au sein d'un parc industriel, situé en façade de la Seine, composé de deux bâtiments à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement au 1er étage.

La cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons ainsi qu'une hauteur sous plafond de 5,50 mètres. Le parc bénéficie d'une accessibilité et d'une voirie gros porteur pour les livraisons.

Les bureaux sont en cours de rénovation : pose d'une moquette neuve et installation de pavés Led au plafond.

Ce parc d'activités bénéficie d'une excellente localisation : à moins de 5 kilomètres de Paris et à moins de 3,5 kilomètres de l'accès à l'autoroute A86. Situé directement sur les quais de Seine, le parc d'activités se trouve idéalement placé entre les 2 axes stratégiques que sont les nationales 6 et 7.

La zone industrielle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et le parc d'activités dispose d'une accessibilité au réseau de transports en commun à travers la gare RER C « Vitry-sur-Seine » située à moins de 900 mètres.

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour vous apporter toute information complémentaire ou pour visiter le bien.

Prestations

• Site sécurisé
• Accès indépendant avec accueil
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Double vitrage
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Accès gros porteur
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 3,20 m
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Chauffage aérothermes électriques (entrepôt)
• Parking 2 places en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
9	266,86 m²	Activités : 200,68 m² / Bureaux : 66,18 m²	187,36 €	2	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 187.36 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.11 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, D5, D148
Au coeur de la Zone Industrielle du 'Port à l'Anglais'
En façade des quais de Seine
RER C station 'Vitry-sur-Seine'
10 minutes de la station