Location Activités Entrepôts - SUCY EN BRIE 94370

Bâtiment neuf d'activité à louer - Rare sur le Secteur - RER A - Sucy en Brie

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activité Neuf de 2364 m² environ. Rare sur le secteur au pied du RER A, dans un environnement calme et qualitatif.

Vous recherchez des locaux d'activité de 2 364 m² ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France.

Proposés à la location, ces locaux d'activité profitent d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que d'une localisation idéale pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Sucy-en-Brie. Ces locaux se situent proche de Saint-Maur-des-Fossés, de Champigny-sur-Marne et de Créteil.

- Transports à moins de 20 km :
- l'aéroport de Paris-Orly
- la gare TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2
- les gares des Boullereaux Champigny, de Yerres et de Villeneuve-Saint-Georges

Avec une superficie totale de 2 364 m², ces locaux d'activité comportent des quais de chargement. Ils sont aussi équipés de portes sectionnelles.

Quel est le prix de location de ces lieux ? Le prix de location s'élève à 117 €/m²/an. Vous souhaitez vous installer dans le Val-de-Marne et avez besoin de davantage d'informations sur ces locaux d'activité ? Nos équipes se tiennent disponibles pour concrétiser votre projet immobilier.

Prestations

• HQE Aménagement
• Site clos
• Sécurisation par contrôle d'accès
• Hall d'accueil
• Plinthes périphériques dans les bureaux
• Chauffage par aérotherme gaz dans l'activité
• HSP libre :8 mètres
• Résistance au sol partie Activité : 3T/m²
• Résistance au sol partie Bureau : 350 kg/m²
• 3 accès de plain-pied par lot avec porte sectionnelle 3,50 m x 4,20 m
• 2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
• Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 057 m²	307 m²	2 364 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SUCY EN BRIE (94370)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
Accès direct à l'A86 par RN406
RER ligne A station "Sucy-Bonneuil"