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- Location entrepôt ou un local d'activité CRETEIL - 5505 m² à partir de 800 m²
Divisible à partir de 800 m²
HT HC/m²/an
Immeuble indépendant - Bureaux et locaux d'activités à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un immeuble de standing indépendant à usage de bureaux et d’activités légères d'une superficie de 5 505 m² environ avec 45 emplacements de parking.
Bureaux cloisonnés ou en open-space, climatisation réversible, plinthes périphériques pour câblage. Accès PMR,2 Ascenseurs et un monte-charge de 900kg.Terrasse.Accès plain-pied par porte sectionnelle.
Présence d’un restaurant avec cuisine équipée au dernier étage.
Idéalement situé à 500 mètres de la station de RER et à proximité du carrefour Pompadour.
Disponibilité immédiate.
Prestations
- Sécurisation par alarme et télésurveillance
- Monte-charges (1 tonne)
- Climatisation double-flux
- Plinthes techniques périphériques
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux en Open-space
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs à chaque niveau
- Terrasses accessibles
- Espace restaurant
- . Faux plafonds
- . Plinthes périphériques
- . Câblage informatique et téléphonique
- . Prises RJ45
- . Locaux E.R.P.
- . Chauffage individuel au gaz
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 543 m² | 543 m² | 140 € | |
| 535 m² | 535 m² | 140 € | |
| 762 m² | 762 m² | 140 € | |
| 762 m² | 762 m² | 140 € | |
| 830 m² | 830 m² | 140 € | |
| 647 m² | 647 m² | 140 € | |
| 1 426 m² | 1 426 m² | 140 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.50 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CRETEIL (94000)
A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Maisons Alfort"
RER D station "Vert de Maisons"
Métro ligne 8 station "Créteil Université"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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