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Location 94380 BONNEUIL SUR MARNE

478 m²

non divisibles

99 € HT HC/m²/an

Soit

3 944 € HT HC/mois
478m²

non divisibles

99€ HT HC/m²/an

Soit

3 944 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer - Parc des Petits Carreaux à Bonneuil sur Marne


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot de 478 m² à usage d'activités ou de stockage ainsi que des bureaux d'accompagnement, au sein d'un bâtiment récemment rénové dans la zone d'activité sécurisé. le lot bénéficie d'un accès livraison de plain pied par porte sectionnelle.

Le Parc des Petits Carreaux développe 150 000 m² sur 70 hectares et propose des locaux à usage d'entrepôts, d'activités et de bureaux en petites, moyennes et grandes surfaces.

Nombreuses liaisons par bus aux stations de métro et RER.

Prestations

  • Pôle de restauration
  • Restaurant Inter Entreprises
  • Parc sous vidéosurveillance
  • Gardien 24/24 h à l'entrée du parc
  • Conciergerie digitale
  • Bureau de poste et médecine du travail sur place
  • Conciergerie d'entreprises
  • Equipe de maintenance sur site
  • Bennes O.M. à disposition
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Accès poids-lourds
  • Accès de plain-pied par porte sectionnelle
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,20 X 3,75
  • Hauteur sous plafond : 6,00 m
  • Résistance au sol : 3,5 T./m2
  • Dalle "Activités" traitée anti-poussière
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Fibre haut débit
  • Puissance électrique évolutive

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
403 m² 75 m² 478 m² 99 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 99.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.09 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché115 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

60 €
m²/an
160 €
m²/an

Dessertes - BONNEUIL SUR MARNE (94380)

A 12 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres d'Orly
A 30 kilomètres de Roissy CDG
Autoroute A4 puis A86 et RD60 sortie "Boissy"
RER A station "Sucy-Bonneuil"
Métro ligne 8 station "Créteil Préfecture"

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

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