Location Entrepôts - GARGES LES GONESSE 95140

Entrepôt classé avec quais et aire de manoeuvre à louer à Garges-lès-Gonesse - ICPE 1510 et 2925

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique totalement restructuré d'une superficie de 12 664m², divisible à partir de 2 583m², sur la commune de Garges-lès-Gonesse.


Cet entrepôt est composée de 3 lots:

Les lots 1B et 2 d'une surface totale d'environ 7,737m², dont 7 130m² d'entrepôt et 607m² de bureaux d'accompagnement sont disponibles immédiatement. Ces deux cellules sont équipées de 9 quais et bénéficie d'aire de manœuvre de 33 mètres et de nombreuses places de parking. Elles sont proposées également à la division: lot 1B d'une surface de 2 583m² et lot 2 d'une surface de 5 154m².

Le lot 3 d'une surface totale d'environ 4 927m², dont 4616m² d'entrepôt et 311m² de bureaux d'accompagnement sera disponible à partir du 3ème trimestre 2024. Elle bénéficiera de 5 portes à quais.

Chaque lot dispose de plusieurs portes à quai et de 15 à 26 places de parking, en fonction des lots. La hauteur libre dans la partie stockage est de 9 mètres et d'une charge au sol de 3T/m².

ICPE : 1510 (Enregistrement) et 2925 (Déclaratif)

Le site se situe à 10 km du périphérique et à 17 min à pied du RER D "Garges Sarcelles". Les lieux sont desservis par les lignes de bus 133 et 252.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Autorisation d'exploiter 1510 (E) et 2925 (D)
• Ossature béton armé
• Bardage double peau
• Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
• RIA
• Aire de manœuvre traitée voirie lourde (33 m)
• Local de charge
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 x 3,00
• Hauteur sous plafond : 9 m
• Portes à quai : 15
• 70 places de parking VL
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Faux-plafonds
• Dalles de moquette
• Eclairage LED
• Sanitaires privatifs
• Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 317 m²	266 m²	2 583 m²	150 €
4 813 m²	341 m²	5 154 m²	150 €
4 616 m²	311 m²	4 927 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains"
D84 et D29
RER D station "Garges - Sarcelles"
Desserte de bus