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- Location entrepôt ou un local d'activité TREMBLAY EN FRANCE - 19915 m² à partir de 466 m²
Divisible à partir de 466 m²
HT HC/m²/an
Parc d'activités neuf à étage sur la ZAC AEROOLIANS
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians, plusieurs cellules à usage de stockage et d'entrepôts, et leurs bureaux d'accompagnement.
Ce parc d'activités en étage neuf, construit sur un site clôturé et sécurisé, certifié "Breeam Very Good - Biodiversity", est composé de 3 bâtiments divisibles en 22 lots, proposant des cellules à partir de 470m².
Ce programme sera livré au 2ème trimestre 2024, et dispose de nombreuses places de parkings extérieurs et également au sein d'un parking SILO.
Il se situe à proximité des axes autoroutiers A104, A1 et A3 et est desservi par des dessertes de bus depuis la gare du RER B "Parc des Expositions".
Prestations
- Parc d'activité à étage
- Site clôturé et sécurisé
- Portail coulissant autoportant motorisé
- Structure métallique, béton et bois
- Bardage double peau horizontal
- Isolation conforme à la RT 2012
- Revêtement d'étanchéité de type membrane PV
- Photovoltaïque en toiture
- Eclairage extérieur par LED
- Label BREEAM Very good - Biodiversity E+C- Niveau E2C1
- Certains lots ERP
- Accès PL en RDC
- Accès camionnette en étage
- 1 quai de déchargement par lot en RDC (2,75x3,50)
- 1 accès de plain-pied pour tous les lots (3,75x4,20 en RDC et 2,50x2,70 en étage)
- HSP libre au RDC Activité: 6,70 mètres
- Résistance au sol: 3T/m² en RDC
- Résistance au sol: 1T/m² en étage
- Chauffage par aérotherme dans l'Activité (en option)
- Bureaux d'accompagnement en mezzanine
- Climatisation dans les bureaux
- Sanitaires PMR dans chaque lot
- 1 ascenseur pour ERP
- 2 monte-charges
- 1 borne électrique pour VL pour chaque lot
- Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
1 303 m² | 301 m² | 1 605 m² | - |
1 130 m² | 238 m² | 1 368 m² | - |
364 m² | 120 m² | 484 m² | - |
505 m² | 152 m² | 658 m² | - |
365 m² | 117 m² | 482 m² | - |
364 m² | 120 m² | 484 m² | - |
1 909 m² | 387 m² | 2 296 m² | - |
611 m² | 611 m² | - | |
563 m² | 563 m² | - | |
504 m² | 231 m² | 735 m² | - |
350 m² | 117 m² | 467 m² | - |
356 m² | 117 m² | 474 m² | - |
361 m² | 120 m² | 481 m² | - |
1 477 m² | 302 m² | 1 779 m² | - |
1 008 m² | 269 m² | 1 278 m² | - |
2 178 m² | 458 m² | 2 636 m² | - |
466 m² | 151 m² | 617 m² | - |
553 m² | 186 m² | 739 m² | - |
563 m² | 186 m² | 750 m² | - |
505 m² | 153 m² | 658 m² | - |
564 m² | 186 m² | 750 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 131.31 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA)
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr