Accès client Nos agences Nous rejoindre

Location 93330 NEUILLY SUR MARNE

690 m²

non divisibles

90 € HT HC/m²/an

Soit

5 175 € HT HC/mois
690m²

non divisibles

90€ HT HC/m²/an

Soit

5 175 € HT HC/mois

Local d'activités à louer


RARE SUR LE SECTEUR - ADVENIS CONSEIL vous présente à la location un local à usage d'activités d'une superficie de 690 m² environ (dont une mezzanine de 70 m²) avec bureaux d'accompagnement rénovés. Ce lot est doté de 2 accès plain-pied par portes sectionnelles et de 6 emplacements VL. Accès gros porteurs. HSP de 7 mètres et de 3 mètres sous mezzanine.

Liaison à la station RER A par bus
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • RIE et Cafétéria sur zone
  • Accès indépendant sécurisé par interphone
  • Câblage RJ45 catégorie 5
  • Baie de brassage
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Sanitaires privatifs par niveau
  • Accès poids-lourds
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 7,5 m
  • Hauteur sous mezzanine : 3 m
  • Porte(s) de plain-pied : 2
  • Triphasé

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
510 m² 180 m² 690 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.35 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché94 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Aulnay | Neuilly sur Marne"

65 €
m²/an
140 €
m²/an

Dessertes - NEUILLY SUR MARNE (93330)

A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
Liaison à la station par bus (lignes 203/114)

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Ce site utilise des cookies

En poursuivant votre visite vous acceptez l'utilisation de cookies destinés à améliorer la performance du site et à optimiser votre navigation.

OK En savoir plus et paramétrer les cookies