Location Entrepôts - SAINT THIBAULT DES VIGNES 77400

Bâtiment indépendant à louer

ADVENIS CONSEIL, vous propose à la location, à Saint Thibault de Vignes au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôts logistique et bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 5.023 m².

Ce bien dispose d'une aire de manœuvre poids-lourds et semi-remorques, de 15 quais de chargement, d'un accès de plain-pied et nombreuses places de parking.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares de Torcy et Lagny Thorigny, est situé à proximité immédiate des autoroutes A104 et A4.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 8,0 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Aire de manœuvre/livraison
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Plinthes techniques périphériques
• 15 accès à quais de livraison

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 842 m²	1 181 m²	5 023 m²	94.1 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 94.10 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"