Entrepôt à louer NOISIEL (77186) M107

LE VILLAGE D'ENTREPRISES

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Noisiel, au coeur du VAL MAUBUEE dans la ville nouvelle de MARNE LA VALLEE, deux lots à usage d'activités et de bureaux allant de 281 m² à 580 m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux est constitué de deux bâtiments en R+1. L'immeuble est sécurisé, les lots ont une entrée indépendante, un accès poids lourds, chauffage par aérothermes, sanitaires privatifs, 3T/m² de résistance au sol, 5 m de hauteur sous plafond et 4 places de parking.

A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Val Maubuée » et situe à 15 mn du RER A station « Noisiel ».

Prestations

• Entrée privative pour chaque lot
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Un Accès PL par lots
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,2 x 3,5
• hauteur sous plafond : 5 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
105	299	Activités : 259 m² / Bureaux : 40 m²	95	0/4	Disponibilité : 01/12/2025.
106	281	Activités : 207 m² / Bureaux : 74 m²	95	0/4	Disponibilité : 01/12/2025.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Les places de parking sont inclusent dans le loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.5 €/m²/an

Dessertes - NOISIEL (77186)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val Maubuée'
Autoroute A199 sortie 'ZI Mare Blanche'
RER A station 'Noisiel'