Entrepôt à louer MOISSY-CRAMAYEL (77550) E165

Anaconda 1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Moissy-Cramayel une cellule à usage d'activités et de bureaux, divisible à partir de 125 m² pour une surface totale de 125 m².

Située dans le Parc d'Activités du Château d'Eau, cette cellule mixte bénéficie d'un environnement attractif à proximité immédiate de Lieusaint, Melun et Évry, et à seulement 30 minutes de l'aéroport d'Orly. Le site est très bien desservi par l'A4, la N104, l'A5b (sortie 12) ainsi que par le RER D (station Lieusaint–Moissy) situé à 1,5 km. Cette cellule fonctionnelle, incluant une mezzanine, répond parfaitement aux besoins d'activités artisanales, de PME ou de stockage léger.

Elle offre une hauteur sous plafond de 8 mètres, une porte plain-pied de 4 × 3 m, une résistance au sol de 3 T/m², ainsi qu'une puissance électrique de 36 kVA. Le lot est équipé de bureaux chauffés par convecteurs électriques, de plinthes périphériques pour le câblage informatique, et de locaux sociaux. Le site propose également un gardien, un accès poids-lourds et un quai pour certains lots du parc.

Prestations :
Bureaux d'accompagnement
Cloisonnement existant selon lots
Locaux sociaux
Vitrage anti-effraction
Plinthes périphériques pour câblage informatique
Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
Chauffage par aérothermes gaz (activité)
Un accès poids-lourds par cellule
Quai de déchargement pour certains lots
Résistance au sol : 3 T/m²
Porte plain-pied : 4 × 3 m
Hauteur sous plafond : 8 m
Puissance électrique : 36 kVA
Restauration à proximité
Gardien sur site

Points forts :
Parc d'activités reconnu et dynamique
Desserte directe A4 / N104 / A5b
RER D à 1,5 km (Lieusaint–Moissy)
Hauteur sous plafond rare : 8 m
Accès PL + quai selon lots
Cellule fonctionnelle avec mezzanine

Accessibilité :
Autoroutes A4, A5b (Sortie 12)
Nationale N104
Gare RER D – Lieusaint–Moissy
Ligne de bus CPSF
À 2 km de Lieusaint
À 30 min de l'aéroport d'Orly

Prestations

• Restauration à proximité
• Gardien sur place
• Cloisonnement dans certains lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Vitrage anti-effraction
• Locaux sociaux
• Un Accès PL par lot d'activité
• Quai pour certains lots
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/109	125	Activités : 101 m² / Bureaux : 24 m²	135	0/2	Disponibilité 01/12/2025. Loyer annuel de : 16.875,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19 €/m²/an

Dessertes - MOISSY CRAMAYEL (77550)

A 43 kilomètres au Sud de Paris
A 2 kilomètres de Lieusaint
A 30 minutes de l'Aéroport d'Orly
A 16 minutes de Melun et Evry
Desserte A4, N104, A5b Sortie 12
Gare RER à 1,5 kilomètres
RER D2 - Station - Lieusaint-Moissy
Bus - Ligne CPSF