Entrepôt à louer LIEUSAINT (77127) E55883

KAIMAN - Parc du Levant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Lieusaint, sur le territoire de Sénart, en Seine-et-Marne, plusieurs lots neufs à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement d'une superficie de 186 m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux est constitué d'un bâtiment principal en R+1.

Le site possède un accès poids-lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux, sanitaires privatifs , 7,5 mètres de hauteur sous plafond, 3T/m² de résistance au sol, de places de parking avec une borne de recharge électrique par lot et des panneaux photovoltaïques en toiture.

A 43 km de PARIS, ce programme immobilier livré récemment est accessible directement par l'autoroutes A5, la francilienne N104.

Disponibilité immédiate !

Prestations

• RT2012
• Site clos et sécurisé
• Fibre optique 8 Gbit/s symétrique (Orange, SFR, Bouygues ou Free)
• Puissance électrique : triphasé 36 kVA
• 1 borne de recharge pour véhicule électrique par lot Local équipé de panneaux photovoltaïques
• Hauteur libre : 7 mètres
• 3 skydome minimum par lot
• Résistance au sol : 3T/m²
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Aérotherme gaz dans l'activité
• Luminaires sur canalis,
• Murs peint en blanc toute hauteur dans l'activité
• Sanitaires doubles,
• Prises électriques

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
2/209	Activité / Bureaux d'accompagnement	186	Activités : 114 m² / Bureaux : 72 m²	126.51	0/4	Prix de location : 23 530,00 € HT HC/an. (Neuf, lot d'angle)
2/213	Activité / Bureaux d'accompagnement	186	Activités : 114 m² / Bureaux : 72 m²	115	0/4	Prix de location : 21 390,00 € HT HC/an.(Neuf)
2/214	Activité / Bureaux d'accompagnement	229	Activités : 144 m² / Bureaux : 85 m²	115	0/5	Prix de location : 26 335 € HT HC/an.(Neuf)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Charges et taxes à la charges du preneur. Taxe bureau : 5,74 € HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - LIEUSAINT (77127)

A 41 kilomètres de Paris
A proximité de Moissy Cramayel
Accès par A5 et N104 sortie 50
RER ligne D
Gare de Lieusaint / Moissy-Cramayel à 600 m
Arrêt Tzen à proximité
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)