Location Activités Entrepôts - EMERAINVILLE 77184

Locaux d'activités à louer au sein du site Polyparc au pied de l'A4.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à EMERAINVILLE, au cœur de MARNE LA VALLEE, au sein du POLYPARC, une cellule à usage d’activités et de bureaux d'une surface totale de 828 m², disponible pour fin 2023.

Ce programme immobilier de construction traditionnelle est sécurisé et gardienné. Chauffage par convecteurs électriques, plinthes techniques, hauteur de porte 3m, 1T/m² de résistance au sol, hauteur sous plafond de 6,5m, sanitaires privatifs et places de parking.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus à la gare RER A station « Noisy-champs ».

Prestations

• Programme gardienné
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Un Accès PL par lot d'activité
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par le sol
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,4 x 3,5
• hauteur sous plafond : 6,5 m
• Puissance électrique : 70 kWA

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : à partir de 90,00 € HT HC/m² an. Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"