Location Entrepôts - DAMMARTIN EN GOELE 77230

Bâtiment neuf indépendant avec grande cour de stockage et de manœuvre à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité, avec bureaux d'accompagnement, neuf de 1 311 m² dont 327 de bureaux et de locaux sociaux.

Le bâtiment dispose de 13 portes de plain pied, d'une aire de stockage/ manœuvre de 5 238 m² environ, d'un tarif jaune, d'un récupérateur d'eau de pluie.

Le site est sécurisé et gardienné 24/24 7/7.

Il est situé à proximité immédiate des axes routiers National 2 et autoroute A104, ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Prestations

• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Site sécurisé (PC sécurité 24h/24)
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Cloisonnement partiel
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,5 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de manœuvre/livraison
• 13 portes de plain pied pour le lot 1
• 7 portes à quais et 2 rampes pour le lot 2

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
984 m²	327 m²	1 311 m²	167 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 167.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.39 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - DAMMARTIN EN GOELE (77230)

A 35 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Nationale 2 sortie "Dammartin-en-goële"
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