Location Activités Entrepôts - MALAKOFF 92240

Bâtiment indépendant à louer - Entrepôt et bureaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un bâtiment indépendant à usage de bureaux, laboratoires et stockage, d'une surface totale de 3 085 m².

Rare sur ce secteur, ce bâtiment atypique dispose de nombreux atouts : un double accès indépendant sur rue, une grande cour privative pour le stationnement et les livraisons, une hauteur sous plafond entre 2,70 m et 5,50 m.

Anciennement occupé par une société dans l'audiovisuel, le bâtiment a été intégralement curé et dispose d'une grande luminosité par la présence de nombreux skydômes en toiture.

L'immeuble est situé à mi-chemin entre la station "Etienne Dolet" sur la ligne 13 et la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4. Le bien bénéficie également d'une proximité à la gare "Vanves-Malakoff" sur la ligne N du Transilien (avec accès direct à Montparnasse.

Nous vous proposons l'immeuble à la location pour un montant de loyer annuel HT et HC de 195,00 €/m². Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite du bien ou renseignement complémentaire !

Prestations

• Double accès indépendant
• Accès livraison sécurisé par portail (4,75 mètres)
• Accueil
• Patio intérieur
• Chauffage au gaz
• Climatisation réversible (en attente)
• Curé brut de béton
• Hauteur sous plafond : 5,50 mètres
• Accès livraison : 3,85 x 3,50 mètres
• Tarif vert : 1 000 kVA
• 13 places de stationnement extérieur

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.80 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 19.18 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MALAKOFF (92240)

A 1,2 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Vanves"
Métro Ligne 13 station "Etienne Dolet"
Transilien Ligne N Gare "Vanves Malakoff"