Entrepôt à louer GENNEVILLIERS (92230) K58725

GENNEVILLIERS PLUS

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités et de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier situé à Gennevilliers, en région Ile de France.

Au sein d'un site clos et sécurisé, nous vous proposons des locaux d'activités d'une superficie totale disponible de 1 342 m² avec bureaux d'accompagnement et terrasses privatives. Les lots d'activités, fraichement rénovés sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, bénéficient d'une excellente isolation thermique et d'une résistance au sol de 1,5T/m².

L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons» et à proximité du futur métro L15.Ce bâtiment dispose également de places de stationnement.

Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 180 € HT / m² / an. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Site gardienné
• Accès sécurisé par digicode
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 500kg./m2
• Hauteur sous plafond : 4 m
• 1 porte sectionnelle par lot
• Menuiseries isolantes
• Contrôle solaire
• Toiture isolée
• Chauffage par convecteurs électriques
• Pompe à chaleur réversible
• Éclairage LED
• Sanitaires PMR
• Terrasse privative
• Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Activités	Bureaux	Loyer m²/an HT HC	Parking
Lot 2	Activité + bureaux	416 m²	281 m²	109 m²	180 €	11
Lot 3	Activité + bureaux	411 m²	277 m²	108 m²	180 €	11
Lot 3	Activité + bureaux	515 m²	295 m²	194 m²	180 €	12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 36 €/m²/an

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine
Autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C 'Les Grésillons'
Métro ligne 13 "Gabriel-Péri"
Futur ligne de Métro 15
Bus : 177, 138 A, 276, 166 et 137