Location Activités Entrepôts - 25 avenue Ampère WISSOUS 91320

A Louer - Entrepôt avec quais - Wissous - A10

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie de 2 989 m² à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement.

Rare sur le Secteur, cet entrepôt est doté de 5 quais de déchargement et d'un accès plain-pied, une aire de manœuvre de 20 mètres, d'un accès poids lourds. Belle hauteur sous plafond (8 mètres).

Proche des des axes autoroutiers(A6 et A10). A 11 kilomètre de Paris.

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Locaux sécurisés par alarme
• Bureaux cloisonnés
• Aire de manoeuvre: 20m
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage chauffage fuel
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Porte(s) à quai : 5

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 500 m²	456 m²	2 986 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - WISSOUS (91320)

A 11 km de Paris "Porte d'Orléans"
A10 sortie "Massy-Longjumeau"
Suivre RN20
Puis la D66 et D32
RER C2 (Yerres/Chemin d'Antony)