Location Activités Entrepôts - MARCOUSSIS 91460

Bâtiment Indépendant - A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant à la location au sein de la Z.I de la Fontaine de Jouvence à Marcoussis.
Sur un terrain clos de 1 500m², un bâtiment de 656 m² à usage mixte d'entrepôt et de bureaux avec 14 emplacements de parkings extérieurs.
Entrepôt avec une belle hauteur sous poutre (5,8m) et dispose d'une évacuation d'eau au sol.
Accès et sanitaires PMR avec locaux sociaux en sous-sol.
Possibilité de louer le terrain adjacent au bâtiment pour une surface foncière totale de 3 188m².
Locaux disponibles immédiatement.
Rare sur le secteur !

Prestations

• Bâtiment Indépendant
• Accès PMR
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Points d'eau
• Locaux sociaux en sous-sol et RDC (douche, vestiaire...)
• Evacuation d'eau au sol (activité)
• Chauffage gaz
• Portes sectionnelles : 2,60m H x 2,50m L et 2,50m L x 2,50m H
• Terrasse de 25 m² en R+1
• Surface terrain : 1 500m²
• Haut. libre max. ss poutre : 5,8 m
• Garage
• 14 Parkings extérieurs
• Surface de stockage extérieure
• Sanitaires PMR en RDC

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 114.33 € HT HC/m²/an
• Location 656m² + 1 500m² de terrain : 75 000€ HT/HC/an Possibilité de louer le terrain adjacent de 1 500m² : 30 000€ HT/HC/an en sus
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MARCOUSSIS (91460)

Accès par A10
et/ou RN104 (Francilienne)
et/ou RN 20