Location Activités Entrepôts - LONGJUMEAU 91160

Immeuble indépendant d'activité et de bureaux divisible à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un programme neuf , clos et sécurisé, à usage d'activité et de bureaux d'une superficie totale de 1700 m² environ.

Chaque lot dispose d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, d'une cour de manœuvre de 31 m², d'un dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m².
Le bâtiment dispose au total de 3 portes de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m et de 4 portes à quai équipés de niveleurs : 3 m x 3,3 m. Réseaux privatifs d'eau, de gaz, d'électricité et fibre optique.

Excellente desserte autoroutière: proximité immédiate de l’A6, l’A10 et de l’A86.A &à minutes à pied du RER C stations Longjumeau ou Chilly Mazarin.

Disponibilité : immédiate

Prestations

• Cours de manœuvre de 31 mètres
• 2 portes à quai selon les lots
• 1 porte de plain pied
• HSP: 7,50 m
• Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
• Portes de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
• Portes à quai équipés de niveleurs : 3 m x 3,3 m
• Eau potable : Distribution par compteur privatif
• Électricité : Distribution par compteur privatif
• Téléphone : Tête de ligne privative
• Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
• Gaz : Distribution par compteur privatif

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 400 m²	300 m²	1 700 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LONGJUMEAU (91160)

A 14 kilomètres de Paris
Accès par A6-E15 sortie 5
Ou A10,N20
et D117
Evry à 20 minutes
Massy à 13 minutes
SNCF (gare de Longjumeau)