Entrepôt à louer LISSES (91090) E55970

Local d'activités A LOUER - LISSES (91)

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface de 226 m², située à Lisses au sein de la Zone Industrielle de l'Églantier. Ce local, en rez-de-chaussée et non divisible, constitue une solution fonctionnelle pour une activité artisanale, une PME, du stockage léger ou des services nécessitant un accès direct et une exploitation opérationnelle rapide.

La cellule bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, d'une porte sectionnelle plain-pied 4 × 3 m facilitant les opérations de livraison, ainsi que d'une résistance au sol de 3 T/m². Le lot intègre également un espace bureaux chauffé, équipé de plinthes techniques, ainsi que des sanitaires privatifs. Un accès poids lourds et des stationnements extérieurs sont disponibles au sein du site.

Le programme bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 30 km de Paris Porte d'Italie, avec un accès rapide aux axes A6/E15, N446 et D153, ainsi qu'à la gare RER D Essonnes Robinson, assurant une accessibilité optimale pour les collaborateurs, fournisseurs et clients.

Le loyer est fixé à 120 €/m²/an HT HC.

Si cette opportunité correspond à votre projet ou si vous souhaitez organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner.

Prestations

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Lot 13	Activité / Bureaux d'accompagnement	226 m²	Activités : 186 m² / Bureaux : 40 m²	120	0/4	Dispo : Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Charges et taxes à la charges du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.07 €/m²/an

Dessertes - LISSES (91090)

Accès routiers :

Autoroute A6 : accès rapide vers Paris et le sud de l'Île-de-France

Francilienne (N104) : liaison avec les zones périphériques de l'Île-de-France

D153 et routes départementales locales : desserte des zones industrielles et communes voisines

Transports en commun :

Bus locaux : lignes desservant Lisses et les communes voisines (ex. lignes 4241, 4216, 4244, 4279 selon secteur)

Gares RER proches (RER D) :

Évry‑Courcouronnes

Corbeil‑Essonnes

Combs-la-Ville – Quincy

Accès aux RER via correspondances bus depuis Lisses