Entrepôt à louer GRIGNY (91350) E55973

À louer – Locaux d'activité en RDC + Bureaux en R+1 – Grigny (91), à 20 min de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble de bureaux et d'activités neuf, livré en septembre 2023, idéalement situé à Grigny (91), offrant une double configuration pour répondre à tous vos besoins professionnels :

Rez-de-chaussée : locaux d'activité fonctionnels et modulables

R+1 : bureaux d'accompagnement modernes et lumineux

Surfaces disponibles : de 376 à 510 m²

Atouts de l'immeuble :

Localisation stratégique : accès direct à l'A6, visibilité optimale depuis le rond-point principal et proximité immédiate de l'échangeur pour Grigny.

Environnement dynamique : à quelques minutes des grandes multinationales et des zones d'activité locales, ainsi que de l'usine Coca-Cola.

Excellente desserte en transports : T12 Express à 5 minutes à pied, RER D à 15 minutes.

Prestations techniques haut de gamme :

Toiture végétalisée

Hauteur libre : environ 7 mètres

Bureaux climatisés

Partie activité chauffée via aérotherme gaz

Porte sectionnelle 4 x 4 m par lot

Charge au sol admissible : 3 T/m²

Cette opportunité est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, moderne et modulable, à proximité immédiate de Paris et des principales zones d'affaires de l'Essonne.

Prestations

• Accès gros porteur
• Accès plain-pied
• Aérothermes
• Aire de manoeuvre
• Charge au sol :
• Courant faible
• Couverture bac acier
• Eclairage
• Eclairage extérieur
• EDF Tarif jaune
• Façade bardage double peau
• Faux plafond
• Fibre optique
• Hauteur sous plafond :
• Nbre Parkings extérieurs :
• Open Space
• Peinture
• Porte Sectionelle :
• Portes plain-pied :
• Site clos et sécurisé

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• •TVA en sus
• •Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC ou GAPD équivalente
• •Indexation annuelle : ILAT
• •Charges prévisionnelles :
• oCenter 6 : 22,65 € HT HC /m²/an
• •Taxe foncière 2025 prévisionnelle :
• oCenter 6 : 8,90 € HT / m²
• •Honoraires de gestion : 2,5 % du loyer HT annuel
• •Fiscalité (TF, TEOM, etc.) à la charge du Preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.9 €/m²/an

Dessertes - GRIGNY (91350)

T12 Express à 5 minutes à pied, RER D à 15 minutes.