Entrepôt à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L687

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER À VILLENEUVE-D'ASCQ – CELLULES DIVISIBLES DÈS 392 M²

Advenis Conseil Lille vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités situé à Villeneuve-d'Ascq, au sein du secteur du Boulevard de l'Ouest et de la Pilaterie. Développant une surface totale de 1 692 m², le site propose des cellules divisibles à partir de 392 m², adaptées à différentes activités professionnelles telles que le stockage, le showroom ou le commerce. Le bâtiment bénéficie d'un site clôturé et sécurisé, de portes sectionnelles et d'une hauteur de 6 mètres. Une solution fonctionnelle pour les entreprises à la recherche d'un local d'activité dans la métropole lilloise.

Prestations

• Effet d'enseigne
• Site clôturé
• Bâtiment sécurisé
• Alarme
• Portes sectionnelles
• Structure béton
• Chauffage aérothermes gaz
• RIA
• 2 sanitaires par lot
• Hauteur : 6.00 m
• Possibilité de 35 stationnements

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking
7B-8	Activité / Commerce / Showroom	1 296 m²	8 places + foisonnement
4	Activité / Commerce / Showroom	396 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Charges incluses : Eau, entretien des espaces extérieurs (espaces verts,
• parkings, portail, etc.), prestation technique, éclairage en façade, entretien de la
• toiture, entretien réseau assainissement, assurance bailleur, autres.
• Frais d'acte : 2.000€ charge preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

Métro : station Les Prés – Edgar Pisani (ligne 2), à environ 8 minutes à pied.
Bus : arrêt VDA Centre Commercial, à environ 5 minutes à pied, desservi par la Liane 6 ; arrêt Boulevard de l'Ouest à environ 6 minutes à pied, desservi par la ligne Corolle 3.
Axes routiers : proximité immédiate du boulevard de l'Ouest et du secteur de la Pilaterie, avec accès aux grands axes autoroutiers de la métropole lilloise.