Location Activités Entrepôts - 5 rue DU FORT DE NOYELLES SECLIN 59113

LOCAUX D'ACTVITES NEUF A PARTIR DE 197 M²

Situé à Seclin, le parc d'activités LA Fabrik, proposé par notre équipe Advenis Conseil lille, offre une opportunité aux entreprises en recherche d'un espace dynamique et fonctionnel. Les surfaces disponibles à la location, allant de 194 m² à 641 m², permettent de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. De plus, la modularité des cellules d'activités offre la possibilité de les faire communiquer pour créer des espaces plus importants.

Implanté sur un territoire marqué par une riche histoire industrielle, le programme La Fabrik bénéficie de la réputation de la Zone Industrielle de Lille-Seclin, l'un des plus importants pôles d'activités de la région des Hauts-de-France. Cette zone accueille un large éventail d'industries, témoignant de son dynamisme.

La localisation stratégique de ce programme constitue un atout majeur. Proche des grands axes autoroutiers, de la gare, de l'aéroport et du centre-ville, le parc d'activités est parfaitement connecté au reste du territoire. Les temps de trajet sont optimisés, facilitant les déplacements professionnels.

Le projet Fabrik met l'accent sur la modularité. Les utilisateurs ont la possibilité de concevoir des espaces de travail sur-mesure, adaptés à leurs besoins spécifiques. Les cellules d'activités distinctes, les espaces de bureaux aménagés en mezzanine, les entrepôts chauffés et les showrooms offrent une grande flexibilité d'aménagement. De plus, le parc dispose de places de stationnement ainsi que de bornes de recharge de véhicules électriques, témoignant de son engagement en faveur d'une mobilité durable.

Fabrik, proposé par Advenis Conseil Lille, est une réponse idéale pour les entreprises à la recherche d'un environnement attractif, fonctionnel et propice au développement de leurs activités.

Prestations

• Batiment ossature métallique
• Hauteur libre sous gousset 6m
• Clotures grillagées en périphérie du site
• Accès véhicule par portail coulissant motorisé
• Emplacement pour stockage des bennes
• Les bureaux du R+1 : format paysagé
• Portes sectionnelles : 4m x 4,5 m (h)
• OU 3m x 2,80 m (h) selon le lot
• Comptage tarif jaune (inférieur à 250 kVA)
• RT2012

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
506 m²	135 m²	641 m²	86 €
251 m²	37 m²	288 m²	86.34 €
251 m²	38 m²	289 m²	86.04 €
429 m²	113 m²	542 m²	85.74 €
161 m²	35 m²	196 m²	86.18 €
159 m²	38 m²	197 m²	86.18 €
371 m²	86 m²	457 m²	85.74 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SECLIN (59113)

A 15min de Lille
Autoroute A1
Sortie n°19 "Seclin"