Location Entrepôts - 332 rue DE BRUXELLES NIEPPE 59850

CELLULE D'ACTIVITES NEUVE DE 669M² AVEC BUREAUX

Au seins du nouveau parc d'activité de Nieppe, Porte des Flandres, Advenis Conseil Lille vous propose à la location différentes cellules d'entrepôts / activités dans un ensemble neuf. L'ensemble se positionne sur un axe stratégique puisqu'à proximité immédiate de l'autoroute A25 et à moins de 3 min de la zone commerciale de Nieppe. Les surfaces pourront faire preuve de flexibilité afin de s'adapter à votre activité.
Faites confiance à l'expertise d'Advenis Conseil Lille pour vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise et vous implanter au sein d'un parc de dernière génération.

Prestations

• Partie bureaux : chauffage électriques
• Charpente métallique
• Dalle béton lissée
• Porte sectionnelle grande hauteur
• Fenêtres aluminium
• Faux plafonds
• Site clôturé avec portail
• Parking en foisonnement inclus

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
482 m²	187 m²	669 m²	89.69 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 60.000,00 € HT-HC / AN
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.97 €/m²/an

Dessertes - NIEPPE (59850)

A 20 min de Lille
Autoroute A25
Sortie n°9 "Nieppe"