Location Activités Entrepôts - 9 rue DES ENTREPRENEURS ESCAUDAIN 59124

PARC D'ACTIVITE NEUF - DE 62 M² A 1370 M²

Advenis Conseil Lille vous propose des surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnements au sein d'un parc d'activités neufs situé dans la zone des six Marianne à Escaudain. Ce nouvel ensemble conjugue performance énergétique, faible impact environnemental et confort de travail. Le parc jouit de sa position stratégique au coeur du Hainaut / Douaisis à proximité immédiate de l'A21 et proche de l'A2.

Prestations

• Panneaux photovoltaïques
• Points de recharge pour vélos et voitures
• Espaces verts
• isolation thermique supplémentaire aux plafonds et murs
• Contrôle d'accès
• Eclairage LED intelligent
• Détecteur incendie
• Connexion internet rapide
• Dalle béton 2.5T/m²
• Façade en panneau béton sandwich
• Porte sectionelle motorisée 4*4.40m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
173 m²	61 m²	234 m²	-
178 m²	64 m²	241 m²	-
187 m²	62 m²	249 m²	-
187 m²	62 m²	249 m²	-
180 m²	56 m²	236 m²	-
181 m²	67 m²	248 m²	-
170 m²	64 m²	234 m²	-
173 m²	57 m²	229 m²	-
180 m²	56 m²	236 m²	-
180 m²	66 m²	247 m²	-
187 m²	62 m²	228 m²	-
62 m²		62 m²	-
	171 m²	171 m²	-
579 m²	106 m²	685 m²	-
579 m²	106 m²	685 m²	-
	171 m²	171 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Détail des loyers HT-HC / AN par cellule dans tableau explicatif
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ESCAUDAIN (59124)

Accès direct à l’autoroute A21 (Calais-Douai-Valenciennes)
Proximité immédiate d’autres grands axes routiers (vers Lille, Arras, Paris et la Belgique)
Gare SNCF à 5 km
Aéroport de Lille à 45 km
Accès fluvial à 3 km