Location Entrepôts - 2/5 rue DE DIEPPE STRASBOURG 67000

Entrepôts avec autorisations ICPE - Port Autonome - Strasbourg

Situés idéalement dans une zone logistique à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location des locaux à usage d’entrepôt de classe A à partir d’environ 3 600 m².

Chaque lot, de respectivement 3 665 et 4 927 m², est composé d’un espace de stockage et d’un espace de bureaux. L’ensemble est situé sur un site clos et sécurisé.
L’entrepôt de 3 665 m² est composé d'une cellule de stockage avec 3 quais de chargement et 1 porte de plain-pied, ainsi qu'un espace de bureaux. Il bénéficie des autorisations ICPE 1510, 1530, 2662, 2663.

Idéalement positionné au sein du Port autonome de Strasbourg et facile d’accès de par sa proximité avec les principaux accès autoroutiers.

Le port autonome de Strasbourg est situé au Sud de Strasbourg, à proximité de la frontière Allemande (Kehl), de l’autoroute A35 et des axes secondaires. C’est le 2eme port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin.

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Certifications: ISO 9001 ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
• Site sécurisé (anti-intrusion, contrôle d'accès et clôturé)
• Ossature et charpente en béton
• Murs en bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Norme ASAD
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés
• Sol thermoplastique
• Chauffage par radiateur à circulation eau chaude
• Chauffage central Gaz
• Baie de brassage
• Prises RJ45 (possibilité fibre)
• Locaux sociaux avec
• Vestiaires et douches
• Salle de pause
• Sanitaires privatifs x2
• ENTREPÔT:
• Sol béton
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Eclairage par lanterneaux et
• Luminaires industriels
• Chauffage par chaudière gaz
• Hauteur sous plafond : 11 m
• Sprinklage de type ESFR et RIA
• Local de charge avec prises anti-déflagration
• Aération
• Porte(s) de plain-pied avec rampe : x1/lot de 3 m de large x 3,25 m de haut
• Quais niveleurs avec buté
• Borne avec relais WIFI + Baie
• Possibilité embranchement fer avec 2 portes
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 573 m²	92 m²	3 665 m²	47 €
4 835 m²	92 m²	4 927 m²	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 55.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : triennale d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.30 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs