Location Activités Entrepôts - 11 rue DE L'ARDECHE STRASBOURG 67100

Local d'activité à louer - Plaine des Bouchers - Strasbourg

En direction du Sud de Strasbourg, dans la zone d’activité Plaine des Bouchers, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location deux lots d’activités de 255 m² et 780 m² environ.

Chaque lot se compose d’un dépôt, de bureaux aménagés et d’une porte sectionnelle. Accessibilité pour camion.

La plaine des Bouchers est la plus grande zone d’activité de Strasbourg. Située à la Meinau, au sud de Strasbourg, elle est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également en transports en commun.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture fibro-isolé intérieur
• Alarme
• Vidéosurveillance
• BUREAUX:Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation
• Sanitaires H/F x2
• Pour le petit lot: les bureaux sont deux bungalows chauffés et climatisés
• ACTIVITE:Sol béton
• Eclairage par néons
• Hauteur sous-plafond de 5,92m à 8,36m
• Porte sectionnelle x1/lot
• Porte piétonne
• Évacuation au sol dans le grand lot
• Arrivée de gaz
• Portes sectionnelles :Lot 1 : 3,45m x 4.5m
• Lot 2 : 4.5m x 4m
• Accès camion

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
205 m²	50 m²	255 m²	-
600 m²	180 m²	780 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.70 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri