Location Activités Entrepôts - rue MICHAEL FARADAY OSTWALD 67540

Local à usage d'activité - A louer

Dans la zone d'activité d'Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activitédans un programme immobilier à usage d’activité et de showroom.

Le local est doté d'une surface de 347m² dont 127 m² de bureaux/locaux sociaux.
Le local est en très bon état d'entretien.

Le local est idéal pour un artisan/PME.

A proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim.

Disponibilité courant du premier trimestre 2024.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Menuiserie aluminium
• Double Vitrage
• BUREAUX
• Sol thermoplastique
• Climatisation réversible
• Cuisine équipée
• Vestiaires avec douche
• HALL
• Sol béton anti poussière
• Hauteur sous plafond 7,50m
• Porte sectionnelle : 3m hauteur/3m largeur
• Charge au sol: 3 tonnes/m²
• 2 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
222 m²	125 m²	347 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 86.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel hors taxes/hors charges : 30.000€
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable