Entrepôt à louer OBERNAI (67210) A39308

Bâtiment d'activité à louer - Parc d'activité du Thal - Obernai

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 683 m², implanté au coeur du parc d'activités du Thal à Obernai.

Le site se compose d'un hall de 535 m² incluant 135 m² de mezzanine, ainsi que 148 m² de bureaux aménagés. Il dispose également d'une vaste cour poids lourds de 2 200 m², idéale pour une activité nécessitant du stockage extérieur ou un showroom.

Situé au sud de Strasbourg, le parc d'activités du Thal bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare d'Obernai et des principaux axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.

Prestations

• Cour routière poids lourds de 2.200 m²
• Site clos avec portail manuel d'une largeur de 9 mètres
• Structure métallique
• Bardage double peaux
• Charpente métallique galvanisée
• Espaces verts de 800 m²
• HALL:
• Sol béton
• Eclairage néons
• Acrotère sur toute la longueur du bâtiment
• Trappe de désenfumage
• Electricité triphasé
• Hauteur sous plafond : de 6,13m à 6,38m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Rideau métallique électrique : hauteur : 4 mètres / largeur 3,50 mètres
• Mezzanine de stockage au dessus des bureaux avec dalle béton (350kg/m²) et garde corps (accessible par un escalier)
• Sanitaire avec point d'eau
• Salle de pause/kitchenette
• BUREAUX (4 pièces) :
• Accès par une porte vitrée automatique (avec rideau métallique)
• Sol carrelage
• Faux plafond avec luminaire
• Chauffage par convecteur électrique
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Prises RJ 45
• Fenêtre double vitrage avec volets électriques

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.46 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel de 57.000 € HT/HC.
• Charges 5.600 € HT/an dont 2.102 € HT de taxe foncière (2025). Le reste couvre l'assurance bâtiment, l'entretien du système de chauffage / clim, des portes et des espaces verts.

Dessertes - OBERNAI (67210)

Le parc d'activité du Thal se développe sur 10 ha, où PME/PMI et entreprises artisanales y sont implantées.
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF