Entrepôt à louer HOERDT (67720) A278
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Divisible à partir de 242 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activité à louer - Zone industrielle - Hoerdt
Au Nord de Strasbourg, dans la Zone Industrielle de Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la locations 3 lots à usage d'activités, pour une surface totale disponible de 897 m².
Ces 3 lots, de respectivement, 242 m², 276 m² et 379 m², sont chacun composé d'un hall avec porte sectionnelle et de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Ces locaux d'activités font partie d'un programme composé de différents lots à usage d'activité ou stockage avec bureaux en R+1. L'ensemble est implanté sur un terrain clos.
La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc à vocation mixte qui concentre environ 350 entreprises sur la zone. Idéalement située au Nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim. Également desservie par les transports en commun (bus). Idéal pour une activité de commerce de gros, activité industrielle, BTP et service.
Prestations
- Site clos avec accès par portail
- Structure béton
- Murs maçonnerie
- Toiture isolée panneaux sandwich
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Chauffage par radiateurs au gaz ou électricité
- Sanitaires à chaque niveau
- Douche selon lot
- ACTIVITE:
- Sol en béton traité anti-poussière
- Hauteur sous-plafond : de 6 à 8 m
- Trappe de désenfumage
- Luminaires néons ou led
- Panneaux translucides en partie haute
- Porte sectionnelle x1/lot
- Mezzanine selon lot
- Accès camions
- 4 places de parking/lot
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC |
| 01 | Activités | 276 | Activités : 174 m² / Bureaux : 26 m² en RDC + 76 m² en R+1 | Loyer annuel de 22.800 € HT/HC |
| 03 | Activités | 242 | Activités : 174 m² / Bureaux : 26 m² en RDC + 42 m² en R+1 | Loyer annuel de 22.800 € HT/HC |
| 04 | Activités | 379 | Activités : 174 m² / Mezzanine : 143 m² / Bureaux : 26 m² en RDC + 36 m² en R+1 | Loyer annuel de 25.200 € HT/HC |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 94 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Charges : 600 HT/an/lot (consommation eau à la charge du Preneur).
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.332,82 HT/an/lot
Dessertes - HOERDT (67720)
A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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