Location Activités Entrepôts - 194 B avenue de Strasbourg BRUMATH 67170

Location Activités/Commerce - BRUMATH

Sur un terrain de 8 150 m², Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activités ou de commerce de 2 165m², divisible à partir de 200m².

Ce bien, disponible immédiatement, comprend 10 lots, allant de 200 à 234m².
Il est doté d’un grand parking (200 places de stationnement).

La commune de Brumath, située entre Strasbourg et Haguenau, est facilement accessible via l’autoroute A4 et également par la voie ferroviaire (Brumath – Strasbourg en 10 minutes).

Prestations

• HALL
• Ossature et charpente métalliques
• Façades bardage double peau
• Couverture bac acier isolée
• Sol dalle béton
• Porte sectionnelle 3.5x4m - Hauteur utile 6.4m
• En option: Luminaires industriels, Aérothermes gaz
• BUREAUX/SHOW-ROOM RDC
• Surface d'accompagnement livrée brute, fluides en attente
• En option: Aménagement des surfaces selon besoins de l'utilisateur
• Parking foisonnant à l'avant (200 emplacements)
• 5 Cellules de plain-pied classées ERP
• Surface terrain : 8150

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
203 m²		205 m²	110 €
200 m²		200 m²	110 €
200 m²		200 m²	110 €
200 m²		200 m²	110 €
203 m²		203 m²	110 €
233 m²		233 m²	110 €
230 m²		230 m²	110 €
230 m²		230 m²	110 €
230 m²		230 m²	110 €
234 m²		234 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• ou 150 €HT/HC/m² pour de la surface commerciale
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48