Entrepôt à louer SARAN (45770) OR55974

Local d'activités de 970 m² à louer à SARAN

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à SARAN un local d'activités de 970 m² dont 805 m² au sol idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10 sortie Orléans Nord.

La présence d'un quai de déchargement apporte une valeur ajoutée notable aux prestations qualitatives du bien.

Un terrain attenant de 1 100 m² environ vient compléter l'offre.

Disponible de suite.



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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.

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EN SAVOIR :



Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.

Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Partie entrepôt
• Quai de livraison avec porte sectionnelle Hormann 3,5 x 3,5 m
• 1 porte sectionnelle Hormann 4 x 4,45 m
• 1 porte accès piéton
• 1 espace rangement fermé de 25 m²
• Dalle Béton en très bon état
• Vidéosurveillance
• 3 trappes de désenfumage
• 380 V
• Racks fournis
• Hauteur sous ferme 7,4 m
• Partie Bureaux :
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Faux plafond avec dalle LED
• Carrelage
• Kitchenette
• Double sanitaires dont 1 PMR
• Extérieurs :
• 2 portails d'accès automatisés de 6 ml et 8 ml côté PL
• Ensemble clôturé et grillagé

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 68.04 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel : 66 000 € HT/HC
• Impôt et taxes à la charge du Preneur :
• - Provision mensuelle pour charges : NC
• - Provision mensuelle pour Taxe foncière : 733 € HT
• Frais de rédaction de bail sous seing privé par ADVENIS à la charge du Preneur :
• 750 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.18 €/m²/an

Dessertes - SARAN (45770)

réseau TAO ligne 5 pour le bus et ligne B pour le tram