Location Activités Entrepôts - SARAN 45770

LOCAUX D'ACTIVITE ENVIRON 385 M² SUR SARAN

Advenis Orléans vous propose 384 m² de locaux d’activité à SARAN avec vitrine. Les locaux sont répartis comme suit :
- 110 m² de stockage
- 1 showroom de 55 m² donnant sur la vitrine
- 55 m² de bureaux en RDC ainsi que 55 m² de bureaux en R+1
- 1 mezzanine de 110 m² au-dessus du showroom et des bureaux

Le local est situé au cœur d’un village entreprises, bénéficiant d’un cadre sécurisé, dynamique et synergique.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vidéosurveillance
• Sécurité
• 2 portes sectionnelles (Une intérieure et une extérieure)
• Ouverture vitrée et porte industrielle vers l’extérieur
• Éclairage naturel par une façade vitrée et un skydome en toiture
• Accès logistique intérieur commun de 3 500 m²
• Places de parking dédiées et communes
• Sanitaires Communs
• Salle de réunion réservable

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		385 m²	68.57 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 68.57 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT/HC : 26 400 €
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.05 €/m²/an

Dessertes - SARAN (45770)

RD 2020
Echangeur A10 à 6 km
RD2060