Entrepôt à louer TOURS (37100) V55663

Bâtiment d'activités d'environ 1 172 m², à louer sur axe passager de Tours Nord

Ce local d'activités d'environ 1 172 m² comprend notamment 285 m² d'espace de stockage avec porte sectionnelle, 415 m² de showroom en façade et bureaux, ainsi que 415 m² de bureaux au 1er étage. Ce bien récent offre une excellente visibilité sur un axe à deux fois deux voies, ainsi qu'un grand parking mutualisé. Situé à Tours Nord, il bénéficie d'une position stratégique, à 5 minutes de l'autoroute A10, 8 minutes de l'A28, à seulement 4,5 km du périphérique tourangeau et 6 km du centre-ville de Tours (place Jean Jaurès). L'arrêt de bus le plus proche (lignes 17, 53, 56) se trouve à 3 minutes à pied.

Prestations

• Bâtiment récent d'environ 1 172 m² comprenant :
• Partie showroom et bureaux en façade d'environ 415 m²
• Partie stockage d'environ 285 m² avec porte sectionnelle
• Partie bureaux en mezzanine : environ 415 m²
• Bureaux individuels
• Open space
• Salles de réunion
• Salle de pause
• Vestiaires
• Climatisation
• Grand parking mutualisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
G/	1 172 m²	Dont : Stockage : 285 m² / Showroom et bureaux en RDC : 415 m² / Bureaux au 1er étage : 415 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.83 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37100)

Desserte bus Fil Bleu/fil vert
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km