Location/Vente Activités Entrepôts - LA VILLE AUX DAMES 37700

Bâtiment d'activités d'environ 341 m² à vendre ou à louer à l'est de Tours

Situés à 15 minutes du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone commerciale « les Fougerolles » de la VILLE AUX DAMES, ces locaux indépendants sont proposés à l'achat et à la location. Il s'agit d'un bâtiment récent à usage d'activités et bureaux d'environ 341 m², avec terrasse d'environ 24 m², sur un terrain d'environ 2 200 m². Il bénéficie de la proximité avec plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, La halle aux chaussures, Norauto, Mc Donald’s, Renault, La Vie Claire, Baobab, Aldi, etc…).

Prestations

• Bâtiment récent d'environ 341 m²
• Bardage double peau
• Dalle béton
• Partie stockage d'environ 297 m²
• 2 portes sectionnelles
• Partie bureaux d'environ 44 m²
• Cuisine
• 2 bureaux
• Sanitaires
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Luminaires
• Climatisations réversibles
• Terrasse d'environ 24 m²
• Sur un terrain clos avec portail d'environ 2 200 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
297 m²	44 m²	341 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 102.05 € HT HC/m²/an
• Loyer : 2 900 € HT / mois
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 1 407,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 504 000 € HT HD, honoraires HT inclus

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 142
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 13 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu/Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km