Entrepôt À louer CHAMBRAY-LES-TOURS (37170) V55255

Entrepôt logistique d'environ 4 676 m², à louer au Sud de Tours

Advenis Tours propose à la location un entrepôt logistique indépendant d'environ 4 676 m², disponible dès août 2026, au sud de Tours. L'ensemble comprend 4 224 m² de dépôt offrant une hauteur libre de 5 à 7 mètres et équipé de 7 quais, ainsi que 450 m² de bureaux. Implanté sur un terrain clos, le site dispose de nombreux stationnements PL et VL. L'accessibilité constitue un atout majeur du site : périphérique tourangeau et A10 à seulement 1,5 km et A85 à 6 km, garantissant une connexion directe avec les principaux axes régionaux et nationaux. Desserte bus Fil Bleu à 350 mètres, nombreux commerces et restaurant à proximité.

Prestations

• Entrepôt logistique d'environ 4 676 m² comprenant :
• Partie DEPOT d'environ 4 224 m²
• Logistique froid positif : environ 2 364 m² + extension 1 480 m²
• Dalle béton
• Hauteur 5 à 7 m
• 7 quais
• Eclairage Led
• Local charge et dépôt palettes d'environ 380 m²
• Partie BUREAUX d'environ 450 m²
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Réfectoire, vestiaires
• Contrôle d'accès
• Faux plafond
• Réseau informatique
• Sur un TERRAIN d'environ 12 000 m²
• Site clos, portail électrique
• Nombreux parking PL et VL
• Espaces verts

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires de gestion technique : 2% HT/an du montant du loyer annuel.
• Honoraires d'intervention et de rédaction d'actes : 2 000 € HT environ.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5 €/m²/an

Dessertes - CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170)

Desserte bus Fil Bleu à 350 m (lignes 14 et 72)
Aéroport à 15 km
Gare de Tours à 9 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 10 km