Entrepôt à louer BRETEIL (35160) X11895

Locaux d'activités à louer - Bureaux aménagés

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 350 m² développés situé à Bréteil.

Elle se compose d'un d'un espace bureaux / locaux sociaux sur deux niveaux d'environ 120 m² et d'un espace atelier / stockage d'environ 230 m² accessible par une porte sectionnelle de plain-pied en façade.

Le site est entièrement clos, accessible voirie lourde et dispose également de nombreux stationnements en foisonnement.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Accès camions de plain-pied
• Rampe d'accès : 1
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Trappes de désenfumage
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : câblage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement
• Locaux sociaux : douches
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Bardage double peau
• Charpente et ossature métallique
• Porte sectionnelle électrique
• Compteurs eau et EDF individuels
• Mezzanine dans l'entrepôt aménageable en bureaux

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
RDC	Activités / Bureaux	300	Activités : 230 m² / Bureaux : 70 m²	51,43
Mezzanine	Bureaux	50		51,43

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 51.43 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - BRETEIL (35160)

N12
Cars BREIZHGO ligne 2
A 25 km de Rennes
A 87 km de Saint-Brieuc