Entrepôt à louer QUEVERT (22100) X56329

Locaux d'activités à louer - Proximité voie express

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 200 m² situé à Quévert, aux portes de Dinan, à proximité immédiate de la voie express N176.

Ces locaux se composent d'un bureau cloisonné d'environ 20 m², d'un espace de stockage non isolé de 180 m² et d'un WC privatif. La partie stockage est accessible par une porte sectionnelle grande hauteur.

Le bâtiment dispose également d'une cour de service privative accessible par un portail coulissant.

Prestations

• Date de construction : 2024
• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Façades : Bardage simple peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur libre sous poutre : 4,40 m à 5,75 m
• Porte de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3,0 m (L) x 4,0 m (H)
• Eclairage : Luminaires LED installés
• Réseau : Fibre optique possible
• Bureau : Une pièce de 20 m² isolée
• WC : Privatif
• Terrain : Cour de service privative
• Sécurité : Terrain clos par portail

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer mensuel HT HC	Loyer annuel HT HC	Observations
A/1	Local d'activités	200 m²	Bureau : 20 m² / Stockage : 180 m²	1 500 €	18 000 €	Cour de service privative

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Régime fiscal : TVA.

Dessertes - QUÉVERT (22100)

À proximité immédiate de la voie express N176 et de la D794