Entrepôt À louer CHASSIEU (69680) H55286

Local d'activité à louer - 750 m² - CHASSIEU

Advenis Conseil Lyon, vous propose à la location, une cellule d'activité de 750 m², idéalement situé au sein de la ZI Mi-Plaine à Chassieu (69).
Local d'activité traversant comprenant une surface d'activité de 610 m² et d'une surface de bureaux de 140 m², au sein d'un parc clos et sécurisé.
2 accès PL avec deux portes sectionnelles motorisées.
5 emplacements de parking en extérieur.
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT (06 60 42 75 22) se tient à votre entière disposition pour tout renseignement sur ce local et/ou organisation d'une visite.

Prestations

• Cellule d'activité de 750 m²
• Parc d'activité clos et sécurisé
• Ossature béton armé
• Murs en agglomérés de béton et en façade isolés et doublés par un bardage,
• Dalle béton
• Charpente béton et bois
• Toiture bac acier aluavec isolation
• Éclairage naturel et par tubes fluorescents à LED
• Accès P.Lde plain-pied par 1 porte sectionnelle motorisée 4.00 m x 4.10 H
• 1 porte sectionnelle : 6.00 m x 4.00 H.
• Hauteur libre : 6.00 m.
• Mezzanine de stockage dans la partie activité
• Bureaux cloisonnés : 5 bureaux
• Menuiseries alu : double vitrage
• Chauffage par climatisation réversible pour les bureaux
• Air pulsé aérothermes gaz hélicoïdes pour l'activité
• Sanitaires
• Vestiaires
• 5 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface locative m²	Surface activté m²	Surface bureaux / locaux sociaux	Loyer annuel HT HC	Parking extérieur
Lot 6	Local d'activité	750 m²	610 m²	140 m²	63 750€	5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail des charges : Entretien des espaces verts, entretien bâtiment, vidéo surveillance, eau, assurances
• taxes foncières, taxes OM.
• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Dessertes - CHASSIEU (69680)

Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
TER : Lyon - Bourgoin Jallieu - Saint André le Gaz, arrêt 'Saint-Priest'
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes