Entrepôt à vendre IVRY-SUR-SEINE (94200) R32627

Bâtiment indépendant à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un entrepôt indépendant en R+3 à usage de stockage et de bureaux développant une surface totale de 5 519 m² sur une assiette foncière de 3 400 m².

Cet actif rare bénéficie d'une emprise au sol de 2 321 m² et d'espaces extérieurs représentant 1 079 m². Sa configuration traversante et sa hauteur sous toiture de 15,72 mètres offrent une grande capacité d'exploitation pour des activités de stockage, de logistique urbaine, de distribution, d'archives, de production légère ou de services.

Le rez-de-chaussée, accessible de manière indépendante par une porte sectionnelle de 4,26 x 4,00 mètres, dispose d'un quai de livraison intérieur facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La desserte verticale des niveaux est assurée par un convoyeur mécanique permettant l'acheminement des marchandises vers les étages, offrant ainsi une organisation rationnelle des flux et une optimisation des surfaces de stockage.

L'immeuble profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa verrière en toiture et dispose de bureaux aménagés en façade ainsi que de locaux sociaux comprenant cuisine, vestiaires, douches et sanitaires. Sa conception mixte entre activités et tertiaire répond aux besoins des utilisateurs recherchant un site fonctionnel et polyvalent au sein d'un environnement urbain.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises, opérateurs logistiques, acteurs du e-commerce, sociétés de distribution ou investisseurs à la recherche d'un entrepôt de grande capacité combinant surfaces de stockage, espaces de bureaux et infrastructures logistiques performantes.

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Assiette foncière : 3 400 m²
• Emprise au sol : 2 321 m²
• Emprise non bâtie : 1 079 m²
• Accès indépendant par porte sectionnelle
• Porte sectionnelle : 4,26 x 4,00
• Bâtiment traversant
• Verrière en toiture
• Toiture en tuile mécanique
• Quai de livraison intérieur
• Convoyeur mécanique vers les étages
• Hauteur sous toiture : 15,72 mètres
• Bureaux en façade
• Locaux sociaux (cuisine, douche, vestiaires)
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT
2321	Entrepôts : 2321 m²	1087,15 €/m² HD
1732	Entrepôts : 1732 m²	1087,15 €/m² HD
1375	Entrepôts : 1375 m²	1087,15 €/m² HD
91	Entrepôts : 91 m²	1087,15 €/m² HD

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 6 000 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.53 €/m²/an

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Porte d'Ivry'
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54
Métro ligne 7 station 'Pierre et Marie Curie'
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'